Ekkora hitelt kaphatnak majd a minimálbéresek, ha megszületik a bérmegállapodás!

Sajtóhírek szerint közel a megegyezés az új minimálbérről: a várhatóan 4 százalékos emelés után a minimálbér 2021 februárjától bruttó 167 400, a garantált bérminimum pedig bruttó 219 ezer forint lehet. Mekkora hitelekre futhatja majd ekkora fizetésből – ennek jártak utána a Bank360 elemzői.

Szerdai sajtóhírek szerint hamarosan aláírhatják a tárgyaló felek azt a megállapodást,

amely alapján a nettó minimálbér 2021-ben 109 326 forint, a nettó garantált bérminimum pedig 145 635 forint lesz.

Legyen szó bármilyen hitelről, a hitelezési szabályok meghatározzák, hogy egy magánszemély havi fizetésének mekkora része fordítható hiteltörlesztésre. Ezt az összeget határozza meg a jövedelemarányos törlesztési mutató, amelyet minden banknak szem előtt kell tartania.

A fogyasztási hitelek esetében,

mint amilyen a személyi kölcsön is, legfeljebb 50 százalékos terhelhetőséget engedélyezhet a bank. Azaz ebben az esetben a személyi kölcsön törlesztőrészlete nem lehet magasabb, mint a jövedelem fele, tehát 54 663 forint a minimálbér esetében, míg a garantált bérminimumnál ez 72 817 forint.

A Bank360.hu személyi kölcsön kalkulátora alapján több futamidővel is megnéztük, hogy mekkora összegre elegendők az új minimáljövedelmek:
Látható, hogy 96 hónapra a most is igényelhető ajánlatok alapján akár 3,4 millió forint is elérhető minimálbérből, garantált bérminimummal pedig 4,5 millió forint.

Jelzáloghitel

Egy lakáshitel igénylésénél is alapvető elvárás, hogy az ügyfél – az ingatlanfedezet mellett – rendelkezzen havi rendszeres jövedelemmel is. Ahogy a JTM-korlátról szóló fenti táblázaton is láthatjuk, a jövedelem terhelhetősége nemcsak a fizetés mértékétől, hanem attól is függ, hogy milyen hosszú kamatperiódust választ az igénylő: minél biztonságosabb a kölcsön, a fizetés annál nagyobb részét fordíthatja a havi terhek csökkentésére.

A jegybanki kimutatások alapján az ügyfelek manapság a fix, biztos kamatozású lakáshiteleket keresik, legalább 10 éves kamatperiódussal. Ezzel számolva a jövedelem szintén 50 százalékig terhelhető. A felvehető hitelösszeg ugyanakkor nagyobb lesz, hiszen – szemben a személyi kölcsönökkel – lakáshitelt akár 20-30 évre is felvehetünk.

A példakalkulációban azzal számolt a Bank360.hu, hogy az ügyfelek bankszámlát is nyitnak és erre a számlára érkeztetik a fizetésüket. Ennek haszna, hogy a legtöbb bank jelentős kamatkedvezményeket nyújt, ha hozzájuk érkezik a fizetésünk, amellyel jelentős összegeket takaríthatunk meg, még a bankszámla díjával számolva is.

Az összehasonlítások alapján így alakul a maximálisan elérhető hitelösszeg a jövedelem alapján, ha nem fizetünk egyéb más hitelt:

Minimálbérrel 30 évre tehát közel 10,4 millió forintot vehetünk fel, garantált bérminimummal pedig több mint 14,6 millió forintot.

Érdemes odafigyelniük a minimálbéres igénylőknek

“Az igényelhető összeget csökkentheti, hogy JTM-szabályoknál jellemzően konzervatívabb üzletpolitikát folytatnak a pénzintézetek. Előfordulhat tehát, hogy az 50 százalékos korlátozás helyett csak 40 vagy 30 százalékig engedik meg az adós jövedelmének terhelését” –khívta fel a figyelmet Veres Patrik, a Bank360.hu elemzője.
Hozzátette: a nem egységes gyakorlat miatt, ha az egyik bank nem hitelezne nekünk, érdemes egy előbírálatot kérni egy másik pénzintézettől is, hiszen az előbírálat minden esetben díjmentes.

A Bank360.hu elemzői néhány hasznos tanácsot is összegyűjtöttek, amelyet érdemes szem előtt tartaniuk azoknak, akik minimálbérrel igényelnének hitelt:

  • Ha a jövedelmünkhöz képest túl magas lenne a törlesztőrészet, megoldást jelenthet, ha elnyújtjuk a futamidőt, mivel ekkor a havi törlesztő nagysága csökken. Fontos ugyanakkor, hogy ez összességében megdrágíthatja a kölcsönt (ha csak hosszabb futamidőre nem kedvezményesebbek a kondíciók), hiszen hosszabb ideig fizetünk kamatot.
  • Az állami hitelkonstrukciók – például csok-hitel, babaváró hitel, otthonteremtési hitel – esetén is számolnunk kell a JTM-mel.
  • A hitelintézetek legtöbbje csak bizonyos jövedelmi szint felett vállal hitelezést. Érdemes a Bank360.hu kalkulátoraiban alaposan megvizsgálni, hogy mekkora a minimum jövedelem nagysága, mert csak e felett kezdik meg a bankok a hitelbírálatot.
  • Ha nem érjük el a hitelhez szükséges jövedelmi szintet, érdemes lehet adóstársat bevonni. Ekkor a hitelintézet az adóstárs jövedelmével is számol.

2 hozzászólás

  • Avatar
    2021.01.22 - 11:54
    Közvetlen hivatkozás

    A szeme ugorjon ki annak, aki a kolcsont a legkevesebb berbol elo embereknek megemliti! A HITEL, a KOLCSON NEM SEGITSEG, hanem csak meg melyebbre taszitja az adost! Aki a legalacsonyabb berszinvonalon el es dolgozik, annak a munkaja barmikor megszunhet – az eddig is legnagyobb szegenyseggel kuzdoket meg melyebbre lokik. orbannak igenis tudomasul kene vennie, hogy a szocialis kerdes nagyon komoly dolog, azzal nem lehet viccelni, minden orszagban most ez lett az elsodleges kerdes – nalunk meg loszar! Most nagyon pipa vagyok az ellenzekre, a meglevo szakszervezetekre, az ertelmisegegiekre, akik nyugodtan ulnek a baberjaikon, es semmifele lepest nem latok reszukrol.

    Válasz
  • Avatar
    2021.01.22 - 16:43
    Közvetlen hivatkozás

    ORBÁN=ORSÓS=OLSTEIN VIKTOR POKOLLÁ TETTE FÖLDI KIRÁLYSÁGUNKAT!!!
    ORBÁN 30 ÉVE TARTÓ ORBITÁLIS ORGAZDAGODÁSA, LELKIISMERETLEN HAZAÁRULÁSA
    (EBRD DIKTÁTUM 2015. 02. 09.) és MÉSZÁROSAINAK ÉLVHAJHÁSZÁSA ŐRÜLETES SZEGÉNYSÉGBE DÖNGÖLTE „MAGYARORSZÁGOT”…- GYARMATTÁ SILÁNYÍTVA; – JÓISTENÜNK PARADICSOMÁT!!!…- ÉDES HAZÁNKAT!!!

    A LÁTSZAT MINDIG IS CSAL/T – HÁT MÉG A NARANCSHÉJ KIPÁS HAZAÁRULÓK ESETÉBEN‼️‼️‼️� ORBÁN VIKTOR A DEVIZAKUPEC KÖZVETLENÜL ÉS KÖZVETVE MÁR TÖBB MINT 5000, azaz ÖTEZER SEVIZAHITELES MAGYAR EMBER ÖNGYILKOSSÁGÁÉRT FELELŐS: BÉKEIDŐBEN!!!
    ÚGY, HOGY ENNEK A HÍRHEDT NÉPIRTÓ ZSICINEK MEGADATOTT KORLÁTLAN HATALOM VESZÉLYESEBB A MAGYAR NEMZETRE NÉZVE…- MINT A COVID-19 BIOLÓGIAI “FEGYVER”!!!…- MERT SEMMILYEN VÍRUS SEM KÖVETEL ANNYI ÁLDOZATOT, MINT A FELCSÚTI MIGRÁNS, alias, GYŐRI GÁBOR!!! – CION-BOLSEVIK ÜGYNÖK… SZEMÉLYESEN!!!

    Ugyan az ún. ”egyeztetések” még zajlanak a jövő évi magyarországi minimálbérrel kapcsolatban, már most garantált, hogy nemzetközi viszonylatban ORBÁNIA a felzárkózás helyett a leszakadás útján halad tovább így Magyarország ebből a szempontból is MAGYARMAT marad az OLAJ-MAFFIA most is HATALOMBAN TARTOTT BANKÁR és POLITIKUS-BŰNÖZŐI, ÁTKOZOTT ORSZÁGRONTÓI MIATT!!!

    Papíron csak a lettek és a bolgárok vegetálnak kevesebb minimálbérből euróban számolva. A bruttónál azonban keservesebb a nettó összeg…- és az is vásárlóerő-paritáson számolva.
    Így nézve Magyarország a tolvaj kormányának köszönhetően még gyalázatosabb helyzetben és rongyosabb állapotban van, hiszen becslésünk szerint a magyar nettó minimálbér vásárlóereje 503,7 euró, a románé pedig 553,5 euró (…és még ez is az ún. „hivatalos” adatok szerint!).
    Vagyis a román minimálbér vásárlóereje 50 euróval nagyobb a magyarnál…- nem beszélve arról, hogy ma Magyarországon a VEREJTÉKES VALÓSÁG és TÉNYLEGES IGAZSÁG az, hogy 1 magyar dolgozó átlagban 125.000 – 150.000.-Ft-ot kap!!!

    Szlovákiában már október 20-án jóváhagyták a minimálbér-emelés mértékét, aminek értelmében 580 euróról 623-ra nő jövőre a kötelezően adandó legkisebb fizetés – vagyis 7,4 százalékos emelésről döntöttek.
    Így a minimálbér már a bruttó átlagbér 57 százalékának megfelelő összeg lesz.
    Északi szomszédunknál egyébként rögzített cél a következő évek emelései során, hogy elérje a minimálbér az átlagbér 60 százalékát.
    Lengyel barátaink országában, novemberben döntött az ottani kormány így 2600 zlotyról 2800-ra nő jövőre a minimálbér, ami a szlovákhoz hasonló mértékű, 7,7 százalékos emelésnek felel meg.
    Az eset pikantériája, hogy nettóban 2061 zlotyt kapnak majd az érintettek, az összeg forintban véve megközelítőleg 166.000.-Ft.
    Vagyis több pénz üti a markukat, mint amennyit a magyarországi kormánypropaganda „hivatalosan” a magyar érintettek bérlapján szerepeltet bruttóban!!!
    A cseh minimálbér, jövő évi mértékéről egyelőre nem született döntés, ahogy Romániában sem. Utóbbi esetben azonban markánsan kezd körvonalazódni, mire számíthatnak az ottani dolgozók.
    Dolgozóbarát szakszervezetek ugyanis egyetértettek abban, hogy jelen körülmények között a várható infláció mértékével, vagyis 2,2 százalékkal emeljék a minimálbért. Emellett a munkaadók, a szakszervezetek és a kormány részvételével egy szakértői csoportot állítanak fel, melynek fő feladata az lesz, hogy egy összehasonlító elemzést készítsen arról, más európai országok hogyan „gyurmázták” a minimálbérnek nevezett alamizsnát.
    Ezekből a tervekből kiindulva pedig egész pontosan kirajzolódik, hogy amennyiben Orbán kormánya Magyarmaton nem srófolja fel a minimálbért, akkor bekövetkezik az, amit ezek az átkozott bankár-csicskák mindig is akartak!!!…- szociális katasztrófát és ÉLHETETLEN MAGYARORSZÁGOT!!!
    GYALÁZATOS TÉNY, hogy a jelenlegi euró-árfolyamokat figyelembe véve
    • a magyar minimálbér 447 euró lesz,
    • a román 467,6,
    • a szlovák 623,
    • a lengyel pedig 625 euró.

    Az emelés mértéke mellett VÉRLÁZÍTÓ az a TÉNYEZŐ is a nemzetközi összehasonlítás során, amit az AGYALÁGYULT MATOLCSY GYÖRGY PRODUKÁLT (FORINT GYENGÍTÉS CÍMÉN!!!) a magyar emberek kárára!!!…- ami 1 nemzeti önbecsüléssel bíró szabad országban nyugodt lelkiismerettel FEJVESZTÉSSEL JÁRNA!!!
    Szerrel és tettel: PáLoS TReND
    http://www.magyarmegmaradasert.hu/kozerdeku/figyelemre-melto/item/4447-eltitkolt-jelent%C3%A9s-magyarorsz%C3%A1got-kirabolt%C3%A1k
    https://www.youtube.com/watch?v=LHwZBTe7y_s
    https://www.youtube.com/watch?v=ay7QfukQlCk&t=10436s
    https://www.youtube.com/watch?v=LFKAtbkfWbw
    https://www.youtube.com/watch?v=XZiTOQ7RCQw&t=1402s
    https://www.youtube.com/watch?v=1iBtUZBD8DY
    https://www.youtube.com/watch?v=oqgY7qRK-44

    Válasz

Vélemény, hozzászólás?

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük