Ilyen van? 1.000.000.- forintért új lakás Budapesten? – Persze, négyzetméterenként!
Hitte volna, hogy eljut a világ oda, hogy egy doboz cigiért lassan 2.000.- forintot kell kiperkálnia a megrögzött dohányosnak, vagy azt, hogy egy jó helyen lévő lakás négyzetmétere a 2.000.000.- forintot közelíti?
Rossz hírem van!
Az Otthon Centrum elemzése szerint 2020 negyedik negyedévében Budapesten négyzetméterenként átlagosan 1 073 000 forintba került egy új építésű lakás, ami 8 százalékos emelkedést jelent 2019-hez képest.
-szemlézte a Telex.
A fővároson belül nagy a szórás:
- továbbra is az V. kerület a legdrágább a maga kétmilliós átlagárával,
- a II., XII. és a VI. kerület nem sokkal marad el ettől.
- Budán a XXII. kerülettől eltekintve az átlagos négyzetméterár mindenhol meghaladta az egymillió forintot,
- Pesten a VII. és XIII. kerületről mondható el ugyanez.
- Buda és a Belváros többi kerületében 800 ezer és egymillió forint között alakultak a négyzetméterárak.
- A külső pesti kerületekben 730–900 ezer forintos négyzetméterár volt a jellemző,
- a XXII. kerületben viszont már 650 ezer forint/m2-ért is lehetett kapni lakást.
Az új építésű lakások négyzetméterára nőtt, a beruházások száma száma csökkent:
11,5 százalékkal kevesebb beruházás indult el 2020 végén az egy évvel korábbi állapothoz képest.
Az épülő és a tervezett lakások száma is csökkent, 2650 darabbal, ami 7,7 százalékos csökkenést jelent. Még nagyobb visszaesés látszik az induló új beruházások számában: 2020 utolsó három hónapjában 25 projektet kezdtek el a befektetők, míg 2019-ben 51-et. Az Otthon Centrum közleménye szerint az 51 százalékos csökkenés még nem drámai, de mutatja, hogy az építőipar is megérezte a járványt.
2020 végén 436 beruházás volt folyamatban Budapesten, ami összesen 31,7 ezer lakás építését jelenti
Ezek harmada még csak terv, maga az építkezés nem kezdődött el. A legtöbb lakás a IX., XI., és XIII. kerületben épül, beruházásonként átlagosan 100 körüli lakásszámmal. Angyalföldön indult el a legtöbb beruházás, összesen 77, utána következik a XI. kerület (53) és a III. kerület (45). A lista végén Csepel (46) és Soroksár (30) található.
