Kerítésen innen
Inog a balatoni ingatlan
Egyre többen bérelnek és nem vásárolnak a Balaton mellett ingatlant, írja a Világgazdaság, de mi lehet az ok?
„Ne sokat költsön, vegyen inkább kölcsön”
Egy part menti 50-70 négyzetméteres, kertkapcsolat nélküli apartman ára 28-tól akár 40 millió forintig is terjedhet, plusz a hozzátartozó parkoló kb. 2 millió. És, hogy miért lettek ilyen kedveltek ezek az apartmanok? Mert a fenntartásuk sokkal olcsóbb, mint egy önálló nyaralóé, és kevesebb gonddal is jár, nem beszélve a társasházakként működő helyek személyzetéről, egész éves őrzéséről, stb.
Ezek után könnyen belátható, hogy az egyéb, most nem részletezett támadások mellett miért is változik ilyen ütemben a tópart képe és miért változnak nemcsak az ingatlanhasználati, de tulajdonlási viszonyok is.
A vásárlás zsebet egyszerre megterhelő árával szemben a bérlés nem jár ugyan tulajdonjoggal, de lényegesen olcsóbb, ezt a lap egy szezonra 450-600 ezer forint közé teszi. Könnyen belátható ezek után, hogy gazdasági szempontból melyik a kevésbé megterhelő, arról nem is beszélve, hogy ha egy helyre ráununk, szinte egy szempillantás alatt találhatunk másikat.
Nem nekünk csöpög a csap sem…
Tévedés ne essék, ez már közel sem a Zimmer Ferik kora, az egész Balaton-parton megújuló üzleti szemlélet szerint, ma már az apartmanok és egyéb szálasok kiadói is igyekeznek közelíteni a nem olyan távoli tengerpartok szolgáltatásainak színvonalához. Lassan, lassan a felépült új hoteleknek köszönhetően kinyílik a szezon határa is, hiszen már ma sem ürül ki augusztus 20-án varázsütésre a tó környéke és még hosszan lehetne sorolni a változásokat, amelyek közé tartozik az üdülők, házak és apartmanok szerkezete.
Megdöbbentő számot kapunk akkor is, ha a fenti paraméterek mellet kiszámoljuk, hogy csak ahhoz, hogy „lenyaraljuk” a bekerülés költségét, hány évig kell egy helyben tölteni a nyáridőt a családnak. Kapaszkodjon meg, több mint 66 év közös nyaralás után éri el a kezdeti befektetése a 0 szaldót és termel valami nyereséget, persze csak akkor, ha közben nem festet, nem újít fel, és még azt a bizonyos csapot sem kell újra bőrözni.
Szerző
