Kerítésen innen
Most lehet igazán nagyot kaszálni az alkuval az ingatlanpiacon
Megrengette az ingatlanpiacot az elmúlt időszakban tapasztalt recesszió, miközben a kereslet hónapról hónapra esik, az áremelkedés megállt. Felerősödött a vásárlók alkupozíciója, így bizonyos szegmensekben akár 10 százalékot is lecsíphetnek az irányárból. Amint „helyreáll a világ rendje”, az eladók is ragaszkodni fognak az általuk elképzelt árhoz. Alkura fel!
Megrengette az ingatlanpiacot az elmúlt időszakban tapasztalt recesszió, miközben a kereslet hónapról hónapra esik, az áremelkedés megállt. Felerősödött a vásárlók alkupozíciója, így bizonyos szegmensekben akár 10 százalékot is lecsíphetnek az irányárból. Amint „helyreáll a világ rendje”, az eladók is ragaszkodni fognak az általuk elképzelt árhoz – mondta el Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa. Alkura fel!
Milliókat is engedhetnek az eladók az irányárból
Május óta valósággal bezuhant a kereslet az ingatlanpiacon, miközben a lakosság jobbára kivárásra játszik, addig a befektetők inkább máshol keresnek helyet a pénzüknek a jelenlegi bizonytalan gazdasági helyzetben. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa egy példával szemléltette a kialakult piaci viszonyok súlyosságát. Emlékeztetett, hogy miközben 2006-ban, az akkori válságot megelőzően 225 ezer volt a tranzakciók száma egy évben, tavaly csak 175 ezer, idén pedig valószínűleg nem haladja meg a 135 ezret sem, ami kedvezőtlen trend, jelentős csökkenést jelent.
„2012-ben fordult elő utoljára, hogy 100 ezer alatti tranzakciószámot regisztráltak az országban és nem elképzelhetetlen, hogy ez jövőre megismétlődik majd. Eltűnt több ingatlant kereső réteg, amit a hétköznapi kényszervásárlók nem tudnak pótolni. Persze sok múlik majd azon is, hogy a kormány az otthonteremtési támogatások közül melyiket tartja meg, esetleg hoz-e intézkedést új lehetőségekről”
– fogalmazott.
Bátran lehet alkudozni
Az árak jellemzően fél évvel szokták követni a keresletben kialakult változásokat. A drágulás mostanra már a múlté, stagnálnak az ingatlanárak, ugyanakkor akinek konkrét elképzelése van, most tudja alighanem a legjobb üzleteket kötni.
„Visszatért az alku a piacra. Mivel kevesebb az érdeklődő, az eladók is hajlanak arra, hogy inkább olcsóbban megszabaduljanak az ingatlanjaiktól, főleg, ha valamilyen okból sürgős számukra az eladás. Így a vásárlók vannak most helyzetben, bátrabban tudnak az irányár alatti ajánlatot tenni és az esetek többségében sikerrel is járnak”.
A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy
egy 50 millió forintos lakás esetében eddig pár százezer forintnál többet aligha engedtek a tulajdonosok, most az is reális lehet, hogy 5 millió forinttal olcsóbban odaadják.
A szakértő azzal zárta a gondolatait, mivel az embereknek van lehetősége válogatni és kapkodniuk sem kell, az alku talán még tovább erősödhet. Arra viszont figyelmeztetett, hogy amint a piac magára talál és visszatérnek a vevők, ez a trend visszafordulhat és a kiemelkedő engedmények időszaka lezárul.
Szerző
Friss
- Mi lesz így mivélünk, ha 2Rule-talanok maradunk? – Bezárt a Mészáros-cég?
- Mészáros úr, megvette már a fólia-ágazatot? – Közlöny van róla: minden gyermekeknek készült termékre kiterjesztette a kormány a „könyvfóliázást”
- Redkívüli kormány-döntés az üzemanyagárakról
- Közlöny van erről is: ezentúl más néven keresse a Magyar Nemzeti Múzeumot
- Halló? A Rogán-művektől megbízásából hívom: mondja, mostanság mitől fél a legjobban? – Az nem opció, hogy a regnálótól….
- Figyelem! Változik az otthonfelújítási program
- Orbán, ezúttal nem titokban: aki szakmát választ, az jó lóra tesz, vele még Brüsszel sem foghat ki – Sajna ezt már bukta….
- Külföldi szavazók a magyar június 9-i voksoláson
- Rablógyikosság Zalában
- Hoppá! – A köztévétől erősít az RTL