Kerítésen innen
A város(ka), ami kevesli a magyar nemzeti kerítés elszigetelő hatását és „ráelszigetelődik”
Képzeljék el, hogy van Magyarországon egy cirka 3.500 fős város(ka) Borsod-Abaúj-Zemplén megyében, nevezzük nevén: Mezőkeresztes, amelyik kapva kapott a lehetőségen, hogy még jobban elszigetelődhet egy törvény segítségével a világtól, mint amire a regnáló kárhoztatja Magyarországot.
2025, Magyarország, az Európai Unió -egyelőre még- tagállama
Az országban elsőként alkotta meg önazonossági rendeletét Mezőkeresztes, ebben kizárta a lakosokat az elővásárlási jogból, azzal csak az önkormányzat élhet
– írta a HVG. A közel 3,5 ezer lakosú Mezőkeresztes önkormányzata már
a helyi önazonosság védelméről szóló törvény július 1-jei hatályba lépése előtt megalkotta a saját rendeletét.
Pedig a minisztérium csak kedden bocsátotta társadalmi vitára a törvényhez kapcsolódó rendelet tervezetét.
(A törvényről:
- Új jogi eszközöket biztosít a települések számára ahhoz, hogy megvédjék magukat a nagymértékű és nem kívánt lakosságszám-növekedéssel szemben és a település fejlődési irányát meghatározzák.
- Az új törvény célja, hogy a helyi önazonosság védelme érdekében a települések korlátozni tudják a nem kívánt folyamatokat.
- Ingatlanvásárlás előtt a jövőben mindenképpen érdemes tájékozódni, hogy van-e az érintett helyi önkormányzatnak az önazonosság védelmére vonatkozó rendelete. Az adott ingatlan megszerzését és a lakcím létesítését ez jelentősen befolyásolhatja.
- A törvényben biztosított eszközök az ingatlanszerzésre és a lakcím létesítésére vonatkoznak. Ingatlanszerzésnek a törvény szerint az ingatlan adásvétele minősül.
- Fontos, hogy az ingatlanszerzés nem tiltható meg vagy nem köthető az önkormányzat engedélyéhez. Az elővásárlási jog az eszköz, amellyel a település a nem kívánt ingatlanszerzést megelőzheti.
- A lakcímlétesítéssel kapcsolatos jogvédelmi eszközök körében az önkormányzati rendelet a lakcím létesítését a betelepülő számára megtilthatja.
- Az önkormányzat a lakcímlétesítés feltételeként előírhatja, hogy a betelepülő fizessen az önkormányzati rendeletben meghatározott betelepülési hozzájárulást.) Forrás
…nehogy beinduljon a „spekulatív célú ingatlanfelvásárlás”….
A lap szerint a sietség a népszámlálási adatok alapján nem tűnik indokoltnak, a település az elmúlt 20 évben elveszítette lakosságának közel 14 százalékát, 2001 és 2022 között a lélekszám 4129-ről 3565 főre csökkent. Az önkormányzat képviselő-testülete a bevezetőben azt írta
„támogatja a helyben élők boldogulását, különös tekintettel azokra, akik a településhez kötődnek, itt élnek, dolgoznak vagy családi kapcsolatokkal bírnak”,
a rendelet célja pedig
„Mezőkeresztes helyi önazonosságának, hagyományainak, kulturális értékeinek megőrzése, valamint a betelepülés olyan szabályozása, amely biztosítja a közösség kohézióját és identitásának fenntarthatóságát”.
A dologi jogvédelmi eszközként bevezetett elővásárlási jogra azért van szükség a testület szerint, hogy
- támogassa és előmozdítsa a helyi hagyományok, ünnepek, rendezvények rendszeres megtartását,
- a helyi névhasználatot (pl. utca- és intézményelnevezésekben),
- a helyi értéktár kialakítását és fenntartását,
- a település történetének feldolgozását és oktatását, valamint
- a helyi közösségi szimbólumok (zászló, címer) használatát és védelmét.
- a közösségi célok biztosítását,
- a közösségi értékek megőrzését,
- a spekulatív célú ingatlanfelvásárlás visszaszorítását
- és a város népességmegtartó képességének növelését.
„Az elővásárlási jog a gyakorlatban azt jelenti, hogy a jogosult az adásvételi szerződésben szereplő kondíciók mellett „happolhatja el” a vásárló elől az ingatlant. Olyan tehát nem fordulhat elő, hogy az eladó és a vevő által kialkudott árhoz képest alacsonyabban (vagy éppen magasabban) vásárolhatja meg az erre jogosult személy vagy önkormányzat az adott ingatlant. Ugyanakkor a jogbizonytalanság így is fennáll az adásvételben résztvevő felek számára, ami elbizonytalaníthatja azokat, akik olyan településre költöznének (és nem élveznek mentességet), amelynek önkormányzata él a törvényben meghatározott lehetőséggel” – írta a portál újságírója.
<< Olvassa cikkeinket a Facebookon, az Instagramon, a Linkedinen, és a Google hírei között is! >>>
Az önkormányzat az elővásárlási jog gyakorlásáról minden esetben egyedi eljárásban dönt
A vevő a törvényben meghatározott feltételek mentén élvez mentességet, így például akkor, ha él hozzátartozója a településen, vagy ha lakáscélú állami támogatással, tehát például csokkal vásárolná az ingatlant. A lap felhívta a figyelmet arra, hogy 2016-ban a független polgármester, Majoros János azzal került be a hírekbe, hogy a helyi lapban cigányellenes nyílt levelet tett közzé
„Állítsuk meg az ingatlanárak csökkenését”
címmel. Ebben azt szorgalmazta, hogy a településen lévő ingatlanokat
„rendszeres keresettel rendelkező, megtakarításokra és akár vállalkozások beindítására képes magánszemélyeknek, cégeknek kell eladni”.
Emellett arra kérte a településen élőket,
„ha tehetik, akár csak CSOK (szocpol) megigénylésének lehetőségét is felvető, más településről érkező roma nemzetiségű lakosok felé ne értékesítsék ingatlanjaikat”.
A cikkért az Egyenlő Bánásmód Hatóság 100 ezer forint megfizetésére kötelezte a polgármestert, mert
„a cikkben megfogalmazottakkal Majoros zaklatást valósított meg a roma nemzetiséghez tartozó személyekkel szemben, és megsértette az egyenlő bánásmód követelményét”.
Szerző
