Kerítésen innen
Vidéki prókátor: Rákosdubaj a szuverenitásvédelem kegyelmi ügye
Vidéki Prókátor néven ismertét vált egyelőre névtelen ügyvéd, aki elsőként borította a kegyelmi-ügyet, amiből később miniszter- és köztársaságielnök-buktató botrány kerekedet napi rendszerességgel posztol közösségi oldalán a Magyarországon történt eseményekkel kapcsolatban. Pénteki bejegyzése arra hívja fel a figyelmet, hogy a szuverenitásvédelem is magára -ránk!- rántotta a maga botrányát.
„A Rákosdubaj-projekt annak bizonyítéka, hogy Orbán és maffiája már képtelen kontrollálni a pénzéhségét, mert az patológiás szintet ért el és mindent felülír. Még a jelenlegi, számukra nagyon kockázatos, kiélezett politikai helyzetben is készek bevállalni egy olyan projektet, melyből süt a beteges kapzsiság és a teljes nemzeti közömbösség.
Az állam lemond szuverenitása egészéról
az államterület egy nem elhanyagolható méretű és nagyon fontos, központi helyen elterülő része vonatkozásában, lemond minden, általa hozott szabály érvényesítéséről, s mindezt csak azért, hogy tovább nőjön a mafffia-tagok magánvagyona.
Nem számít semmi, sem városkép, sem levegőminőség, sem élhetőség, sem közlekedési stratégia, sem lakhatási válság, csak a pénz, pénz, pénz, pénz, pénzecske.
Egy külföldi kormány által kijelölt külföldi vevő megvehet egy fél kerületnyi területet a magyar főváros közepén, ahová – valószínűleg az Orbán-maffia tagjait, a betonon kívül semmihez sem értő, hülye oligarchákat tovább gazdagítva – azt építhet, amit csak akar. Ha akar, nagymecsetet, ha akar felhőkarcolót, bármit.
Ami biztosnak tűnik, az az, hogy magyarok számára hasznosuló művek nem nagyon fognak épülni, de hát, mit számít az.
S teszik mindezt akkor, amikor minden olyan beruházást, mely a magyarok számára lenne fontos és hasznos, kormányzásuk 15. évében pénzhiányra hivatkozva leállítanak. Nagy szerencséje van az arab, meg az amerikai befektetőknek, hogy Európa ezen, posztszocialista tájain bőven találni a hazájukat jó pénzért a szó legszorosabb értelmében árulni mindig kész vezetőket!
Ami pedig az elővásárlási jogot illeti, a következő a véleményem….
A Magyarország Kormánya és az Egyesült Arab Emírségek Kormánya közötti gazdasági együttműködésről szóló megállapodás a Rákosmező értékesítésével kapcsolatban egész pontosan a következőket rögzíti:
A projekt megvalósítása érdekében Magyarország Kormánya:
- a) a Projekt megvalósításához szükséges ingatlanokat (fejlesztési területet) az Egyesült Arab Emírségek által – a Magyarország Kormánya határozatában kiadott előzetes írásbeli hozzájárulásával – kijelölt gazdálkodó szervezetnek értékesíti – ha és amennyiben azt a vonatkozó magyar jogszabályok lehetővé teszik – közbeszerzés vagy pályáztatás nélkül, de összhangban a nemzeti jogszabályokkal,…
- Az elővásárlási jog fennállása és érvényesíthetősége szempontjából a lényeg az utolsó mondatrész, melynek értelmében az értékesítésnek mindenképpen a nemzeti jogszabályokkal összhangban kell történnie. Ebből számomra az következik, hogy az értékesítés során figyelembe kell venni a Ptk. elővásárlási jogra vonatkozó rendelkezéseit is. Az egyezmény szóban forgó rendelkezésével összhangban tartalmazza kifejezetten az adásvételi szerződés a Ptk. szerinti elővásárlási jogra történő utalást.
- Az MNV. Zrt. közleménye a nemzeti jogszabályokkal való összhang követelményét egyáltalán nem említi, ezért – valószínűleg szándékosan – pontatlan és félrevezető. Ugyanezen okból kifolyólag jogilag tévesnek tartom Gulyás Gergely kormányinfón elhangzott véleményét is, mely a nemzetközi jog nemzeti joggal szemben primátusára hivatkozva – a megkötött szerződés szövegének is ellentmondva – tagadja az elővásárlási jog érvényesíthetőségét, mivel maga az egyezmény írja elő a nemzeti jogszabályoknak való megfelelés követelményét, ami pedig kizárja az egyezmény és a magyar jog ütközését az értékesítés tekintetében.
- Lényeges, hogy az elővásárlási jog gyakorlása a magyar jog alapján határidőhöz kötött. Az elővásárlási jog megsértésével megkötött szerződés hatálytalanságából eredő igényeket az elővásárlási jog jogosultja csak a szerződéskötésről való tudomásszerzéstől számított harminc napon belül érvényesítheti azzal a feltétellel, hogy az igényérvényesítéssel egyidejűleg az ajánlatot elfogadó nyilatkozatot tesz, és igazolja teljesítőképességét. Emellett van egy abszolút időbeli korlát is, ugyanis a hatálytalanságból eredő igényeket a jogosult a szerződéskötéstől számított három év elteltével nem érvényesítheti.
- Amennyiben az elővásárlási jog jogosultja pert indít a szerződés vele szembeni hatálytalanságának megállapítása iránt, a bíróság hivatalból, előzetesen végrehajtható végzéssel elrendeli a per megindítása tényének bejegyzését az ingatlan-nyilvántartásba, aminek az jogi következménye, hogy az ezt követően érkezett kérelmek alapján a jogok csak függő hatállyal jegyezhetők be.
- Az elővásárlási jog jogosultja ugyanakkor csak a szerződésben rögzített feltételek elfogadása esetén léphet a szerződéses vevő helyébe, s a perben igazolnia kell az ezen feltételekre vonatkozó teljesítőképességét is. Ellenkező esetben elveszíti a pert.”
<<< Olvassa cikkeinket a Facebookon és a Google hírei között is! >>>
Csak úgy….
Karácsony Gergely olvasata:
„Sajtóhírek szerint egyfajta beiktatási ajándékként kapta Trump elnök a Rákosrendező eladásáról szóló szerződést, ugyanis a veje (értitek, a veje!) építené az oda tervezett felhőkarcolót. A szuverenitásra oly kényes kormány az amerikai és az arab befektetők kegyeit keresi, és tesz a budapestiek véleményére, akiknek a 94 százaléka ellenzi ezt az őrületet. Nagy igyekezetükben azonban vétettek egy fatális hibát és megfeledkeztek a főváros elővásárlási jogáról. De bármit hebegnek erről, ez a jog létezik és bíróságon kikényszeríthető. Így lesz a Mini-Dubaj helyett megfizethető lakásokból és parkokból álló Parkváros a Rákosrendezőn. Mert ez itt Budapest, és nem Bindzsisztán.”
Szerző
