3. Kizárólagos szerződés:
„Gyakori eset, hogy valaki eladja a lakását, és ehhez adja hozzá a megtakarítását, hogy egy új ingatlanba költözzön. Ilyen esetekben az idő fontos szerepet játszik, és nagyobb a nyomás, az eladó gyorsan szeretne cselekedni, hogy tovább tudjon lépni”
– mondja Ben-Ezra Orran. –
„Rengeteg olyan esettel találkoztunk, hogy egy eladó kizárólagos megbízást kötött
egy ingatlanirodával, de szorítja az idő, és kétségbe van esve, mert nem kap megfelelő szolgáltatást, miközben a szerződés kötelezi, és elvileg azt írta alá, hogy akkor is fizet az ingatlanos cégnek, ha más értékesíti a lakást. A bírói gyakorlat azonban azt mutatja, hogy abban az esetben, ha nem kap szolgáltatást (ő maga adja el vagy éppen más hálózatot használ), akkor nem köteles díjat fizetni, ugyanis ilyen szerződést nem írathatna egy cég sem. Nem elfogadható továbbá, ha az ilyen kizárólagos szerződésben korlátozzák a felmondás lehetőségét, ide értve azt is, ha a felmondás esetére fizetési kötelezettséget írnak elő az ügyfél részére.”
Ingatlanközvetítői-átverés: nincs kizárólagos értékesítés!
