Kerítésen innen
Kisajátítja a kormány a lakásod? Ezentúl nyista cserelakás-kötelezettség!
A múlt héten elfogadott igazságügyi törvénymódosító-csomag részeként változnak a kisajátítás szabályai. 2022. január 1-től a lakók számára kedvezőtlenebbek lesznek, ugyanis törvényesen bújhat ki kötelezettsége alól az eistandot kezdeményező – hívta fel a figyelmet az Utcajogász.
A múlt héten elfogadott igazságügyi törvénymódosító-csomag részeként változnak a kisajátítás szabályai. 2022. január 1-től a lakók számára kedvezőtlenebbek lesznek, ugyanis törvényesen bújhat ki kötelezettsége alól az eistandot kezdeményező – hívta fel a figyelmet az Utcajogász.
Eddig….
A kisajátítás részletes szabályai szerint a kisajátítást kezdeményező eddig köteles volt megfelelő cserelekást felkínálni a lakónak, amennyiben a lakó (legyen akár tulajdonos vagy lakáshasználó) a kártalanítás összege helyett inkább erre tartott igényt, a tulajdonában pedig nem volt másik lakás, ahová ugyanazon a településen beköltözhetett volna.
Ez január 1-jétől nem lesz így
A kormány által előterjesztett és a kormánytöbbség által múlt héten elfogadott új szabályok szerint a kisajátítást kérő nem köteles cserelakás felajánlására. Akkor sem, ha a lakó ezt külön kéri. A módosítás lényege, hogy
ha az állam vagy az önkormányzat, azaz a kisajátítást kérő nyilatkozik, hogy nem tud felajánlani lakást és valószínűsíti, hogy a cserelakás felajánlása miatt a kisajátítás elhúzódna, akkor nem köteles cserelakást biztosítania.
Az Utcajogász önkéntes jogászai szerint a módosítás nem jelent más, mint hogy
a kisajátított lakások lakói számára szűkülnek a választási lehetőségek.
A lakásárak az egekben….
A lakásárak meredek emelkedése idején sokkal jobban járhatnának azok, akiknek cserelakást kínálnak fel, mint akinek pusztán kártalanítási összeget, amely gyorsan értékét vesztené. A kisajátítási eljárás egyébként is egyenlőtlen helyzetbe hozza a lakót – figyelmeztet az Utcajogász –, hiszen egy rendkívül gyors és (a felek közötti vita esetén) költséges eljárásban kell fellépnie az állammal szemben.
A kormány indoklása szerint a módosításra a közérdekű beruházások védelme érdekében van szükség.
Az Utcajogász jogsegély-szolgálatának is volt már tapasztalata olyan kisajátítási üggyel, ahol
a kisajátítást kérő önkormányzat által felajánlott összeg csak arra volt elegendő, hogy a lakók kölcsönt vegyenek fel az állam által felvett lakásuk pótlására.
Fontos hangsúlyozni ugyanakkor, hogy sok fog múlni azokon a bíróságokon, akik a jogszabályt alkalmazzák
A közigazgatási bíróságtól fog ugyanis függeni, hogy mennyire szigorúan kérik számon a kisajátítást kérőn az eljárás elhúzódásának “valószínűsítését.”
Erre azonban csak akkor kerülhet sor, ha a lakó időben pert indít a kormányhivatal kisajátító döntésével szemben.
Gabó
2021.11.19 11:23 at 11:23
Ezt meg kell támadni. Már akkor rosszat sejtettem, amikor az AT-nek nevezett firkálmányba nem vették be a magántulajdon védelmét, és íme, szabad rablás felső fokon! Alkotmánybíróság, Kúria, EB, muszáj lépni, mert a voksturizmus miatt a jövő évi ellenzéki győzelem kétségessé vált, és ez a rablóbanda még a padlót is kiszedi az állampolgárok alól. H… sz……. r…… az é.!
Bár, ellenzéki győzelem esetén ez az egész visszaüthet rájuk.