Budapesti hétköznapok
Ha nagyon sietsz, még vehetsz luxuslakást – Ja, hogy nincs rá pénzed, akkor „annyit is érsz”
Akik nem bíznak a bankokban, pontosabban Magyaroroszág lenyúlótípusú kormányába, igyekeznek minél többet ingatlanba, luxuslakásokba fektetni.
Akik alighanem többet tudnak a jövőről, mint az egyszerű csóró állampolgár, azok egyre nagyobb számban igyekeznek, vagy kimenteni az országból előbb a pénzüket, majd magukat és a családjukat is, mások mivel nem bíznak a bankokban, pontosabban Magyaroroszág lenyúló típusú kormányában, igyekeznek minél többet ingatlanba, luxuslakásokba fektetni.
Menő a luxus kégli
Egyre nő a valódi luxus iránti igény, amelyet a fővárosi újépítésű, prémium minőségű házak és lakások, penthouse-ok terén egyre nehezebben szolgál ki a piac
– állapította meg szerdán közölt felmérésében a Duna House. Zömében 200 millió forint feletti kiadást jelent ma egy korszerű, magas minőséget képviselő ingatlan, a felső határ azonban a csillagos ég. Jó hír, hogy elvétve még akadnak prémium ajánlatok 100-150 millió forint körül is a Duna House cégcsoport exkluzív ingatlanokkal foglalkozó üzletága, a DH Prime kínálatában.
Ellentétes piacifolyamatok
Az előző évekhez képest mind a használt, mind az újépítésű ingatlanok iránt enyhült az érdeklődés, ami miatt a keresleti piac ismét kínálativá vált. Benedikt Károly, a Duna House PR- és elemzési vezetője azonban úgy látja, hogy más trend rajzolódik ki ugyanakkor a luxusingatlanok esetében. Bár a prémium ingatlanok csak a piac néhány százalékát teszik ki, a változások ellenére mégis kiemelt jelentőséggel bírnak az idei évben is, hiszen a vásárlói aktivitás változatlanul erős. Fokozottan jelentkezik a vevők részéről a valódi luxus iránti igény, amelyet egyre nehezebben tud kiszolgálni az aktuálisan elérhető kínálat. A luxusingatlanok piacán továbbra is elérhetők az 5 éven belül épült, korszerű technológiákkal, napelemmel, hőszivattyúval ellátott, használt ingatlanok, valamint a régebbi, kevésbé energiahatékony műszaki felszereltségű otthonok is, amelyek kiváló elhelyezkedésük és tekintélyes méretük miatt tartoznak az exkluzív ingatlanok közé. Az igazán modern, valódi luxust képviselő, újépítésű házakból és a népszerű penthouse lakásokból azonban a legkeresettebb fővárosi területeken, a II. és a XII. kerületben a kereslethez képest kifejezetten szűk kínálattal találkozhatnak az ügyfelek.
A modern, újépítésű luxuslakások, okosotthonok a legkelendőbbek
A prémiumot kereső vásárlók igénye és elvárásai egyre magasabbak Továbbra is kiemelten fontos, már önmagában magas presztízsértéket képvisel a lokáció, alap elvárás a korszerű, hőszivattyús gépészet. Előnyben részesítik a vásárlók a házon belüliekkel szemben a szabad téren található medencével rendelkező otthonokat, és természetesen elengedhetetlen a gyönyörű panoráma. A modern, újépítésű okosotthonok a legkelendőbbek, de a tavalyi évvel ellentétben az energetika és a fenntarthatóság már nem fő szempont, így szívesen veszik a régebben épült, de korszerűsíthető luxusházakat és -lakásokat is. A prémium kínálat csekély része, mindössze 4 százaléka tartozik a 100 millió forintos vagy az alatti árkategóriába, aki a dupláját szánná ingatlanvásárlásra és 200 millió forintos értékhatárig keres, az a prémium kínálat 27 százalékából választhat. Négyzetméterárat tekintve a budapesti luxus piac lakásai körülbelül másfél millió forintnál kezdődnek, de a hárommilliós vagy afölötti négyzetméterár sem ritka például a kiemelkedően magas minőséget képviselő, budai újépítésűeknél. A főváros mellett a Balaton környékén, főként az északi parton tartott ki az idei évben is a nagy értékű luxuslakások ingatlanok iránti érdeklődés, ahol javában a 200 millió forint feletti házakat és lakásokat keresték az ügyfelek – tette hozzá a szakértő.
Mitől okos egy okos otthon?
Az okosórák, -telefonok, -kávégépek, -reluxák és –villanykapcsolók világában könnyen beleeshetünk abba a csapdába, hogy azt gondoljuk, egy intelligens otthon attól okos, hogy számtalan olyan eszközt tartalmaz, amit a telefonunkról irányíthatunk.
A valóságban egy okos otthon sokkal több ennél: a háttérben figyel, tanul a szokásainkból, és elvégzi helyettünk a mindennapok ügyes-bajos dolgait anélkül, hogy erre figyelmeztetnünk kellene. Mint egy láthatatlan társ, aki gondoskodik a kényelmünkről, abban a pillanatban, ahogy nekünk eszünkbe jut, mire van szükségünk.
